Nuevos Servicios Inmobiliarios

Publicado: 29 de Mayo de 2017

Nos complace informarle que siguiendo con nuestro afán de poder prestarles cada día un mejor servicio integral y más completo, hemos ampliado nuestros servicios, incluyendo un departamento de inmobiliaria, en los que estarían incluidos tanto la búsqueda de nuevos inquilinos, como la gestión del mismo, todo ello con el mismo celo y profesionalidad como el que hemos demostrado en la gestión de su comunidad. Nuestra experiencia nos dice que alquilar o vender una vivienda puede ser una experiencia complicada, por lo que si necesita asesoramiento a la hora de arrendar o vender, alguna de sus propiedades, no dude en contactar con nuestro equipo, donde le aconsejaran sin compromiso alguno tanto para alquilar, como de vender su inmueble, donde destacamos un amplio abanico de opciones: 

1º Alquiler larga duración: Búsqueda de inquilino: Las gestiones a realizar serian:

 1- Visita de la vivienda y la zona para su posterior valoración. 

2- Realización de un reportaje fotográfico. 

3- Elaboración y publicación del anuncio de la vivienda en diferentes plataformas (idealista, fotocasa, vibbo, yaencontre, pisos.com….) 

4- Atención de visitas con o sin propietario, dependiendo si disponemos de juego de llaves. 

5- Elección de inquilino, a todo aquel interesado en el arrendamiento de la vivienda se le solicita la siguiente documentación: 

• DNI o documento que lo identifique 

• 3 Últimas nóminas. 

• Contrato de trabajo.

• Ultima declaración de la renta o documentación que acredite solvencia. 

• Con toda la documentación solicitada se realiza un estudio de solvencia consultando el fichero asnef. 

6- Una vez realizado el estudio, le asesoraríamos cuál de los candidatos seria el ideal, pero la decisión final la tomaría usted. Con respecto a nuestros honorarios, corresponderían al importe de una mensualidad, existiendo tres modalidades de abono: 

1. El inquilino paga el total de los honorarios de la agencia. (Esta es la más habitual) 

2. El propietario paga el total de los honorarios de la agencia. 

3. El inquilino paga la mitad y el propietario la otra mitad de los honorarios de la agencia. A todos nuestros nuevos cliente de alquiler, les ofrecemos un convenio Arbitral de Arrendamientos Urbanos, valorado en 98€, totalmente GRATIS. 

2º Alquiler corta duración (desde dos meses): Búsqueda de inquilino: Las gestiones a realizar serian: Serían las mismas gestiones que en la opción 1, pero el precio del alquiler seria un 30% más elevado y habría que tener la vivienda totalmente equipada y amueblada e incluir servicio de wifi. 

3º Gestión de patrimonio: Con este servicio, le ofrecemos la comodidad de no tener que preocuparse por los posibles problemas que surjan durante el periodo que este la vivienda alquilada, seriamos nosotros los que nos encargásemos de atender las incidencias del inquilino, hablando con el seguro de la vivienda, comunidad o con quien corresponda, y en caso de que haya que hacer algún tipo de pequeña obra o reparación, le pediríamos los pertinentes presupuestos, para que usted tome la decisión final. 

El coste de este servicio es de un 5% de cada mensualidad del arrendamiento con un mínimo de 30€, más IVA. En caso de tener viviendas en alquiler de corta duración, ofrecemos un servicio de limpieza de la vivienda por 12€ la hora. 

4º Venta de inmuebles: Búsqueda de comprador: Las gestiones a realizar serian: 

1- Visita de la vivienda y la zona para su posterior valoración. 

2- Realización de un reportaje fotográfico. 

3- Elaboración y publicación del anuncio de la vivienda en diferentes plataformas (idealista, fotocasa, vibbo, yaencontre, pisos.com….) 

4- Atención de visitas con o sin propietario, dependiendo de la disponibilidad del mismo. 

5- Exhaustivos y continuos estudios de mercado: con el objetivo de ajustar el precio de venta al del mercado real 

6- Asistencia y asesoramiento legal y administrativo: durante todo el proceso de venta del inmueble Con respecto a nuestros honorarios, no dude en consultárnoslo. 

5º Tramitación de documentación ante organismos públicos: (IVIMA, EMVS,…) 

6º Tramitación del certificado energético: Obligatorio en caso de alquiler o venta. 

7º Seguros de alquiler: Cotización y presentación de seguros para la protección del alquiler. 

Para cualquier consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros al siguiente correo electrónico: inmobiliaria@cmdgestion.es o bien por teléfono 918275170 o por WhatsApp: 625475674